Вопросы от подписчиков Ananas estate #42
Какие ошибки чаще всего совершают собственники при продаже квартиры в Мурино, особенно в активный сезон — летом.
Почему это важно? Потому что каждая ошибка — это риск потерять клиента, деньги или время. Особенно в Мурино и Буграх, где рынок вторичного жилья перегрет, а конкуренция среди продавцов огромна.
Ответ от Ananas Group Estate
Ниже — 5 самых частых ошибок, которые мы видим каждый сезон. И, конечно, мы расскажем, как их избежать.
❌ Ошибка №1: Неправильная цена на старте
Если вы завысите цену, вы потеряете первые 2–3 недели самого «горячего» спроса. Покупатели будут видеть ваше объявление, но сравнивать его с другими похожими по метражу и ремонту — и идти к тем, где дешевле. Спустя месяц придётся снижать цену — но вы уже «прогорели» на старте, а риэлторы начнут считать объект «залежалым».
🟢 Как избежать: проведите оценку рынка с учётом аналогичных квартир в Мурино. Учитывайте этаж, тип дома, ремонт, транспортную доступность. Лучше продать за реалистальную цену за 2 недели, чем держать цену мечты 3 месяца и потом всё равно уступить.
❌ Ошибка №2: Нет подготовки к показам
Фотографии с коврами на стенах, открытым унитазом и плохим светом — гарантированное снижение интереса. На показе квартира должна быть чистой, нейтральной и уютной, без личных вещей.
🟢 Как избежать: перед фотосъёмкой и показами сделайте уборку, освободите пространство от лишнего, включите свет, добавьте нейтральные детали — белое постельное, чистые полотенца, чашку кофе на столе. А если нет времени — мы сделаем это за вас.
❌ Ошибка №3: Не подготовлены документы
Сделка может сорваться на финале, если у вас не будет нужных справок или в документах окажутся ошибки. Особенно это касается форм 7, 9, 12, справок об отсутствии задолженностей и согласия супругов.
🟢 Как избежать: заранее соберите весь пакет документов, проверьте сроки действия и точность данных. Полный список мы даём в предыдущем письме, а также предоставляем чек-лист нашим клиентам.
❌ Ошибка №4: Отказ от риэлтора в пользу «сэкономить»
Многие пытаются продавать квартиру самостоятельно — и теряют десятки тысяч рублей. Почему? Потому что рынок сложный, юристы банков придираются к документам, а покупатели легко сбивают цену при малейших недочётах.
🟢 Как избежать: выберите специалиста, который работает именно в Мурино, знает рынок, дома, и может найти покупателя быстро и безопасно. Мы в Ananas Group Estate специализируемся именно на этом районе, и уже знаем, как вести переговоры с банками и клиентами.
❌ Ошибка №5: Отказ от работы с покупателями с ипотекой
Многие продавцы боятся покупателей с ипотекой: долго, сложно, бумажки. Но сегодня 7 из 10 сделок — ипотечные. Если вы их отсекаете, вы теряете 70% аудитории.
🟢 Как избежать: доверьтесь агентству, которое умеет работать с банками. Мы проверим документы заранее, подготовим квартиру под требования конкретного банка и проведём сделку без задержек.
📌 Если вы готовитесь к продаже квартиры в Мурино летом 2025 года, не допускайте этих ошибок. Лучше потратить 2 дня на подготовку, чем 2 месяца на переделку.
Мы помогаем:
📈 SEO ключевые слова для индексации: продать квартиру в Мурино, продажа квартиры Мурино 2025, риэлтор Мурино, вторичка Мурино, как продать квартиру Девяткино, ошибки при продаже квартиры, документы для продажи квартиры Мурино, агентство недвижимости Мурино, покупка квартиры с ипотекой Мурино
Если вы завысите цену, вы потеряете первые 2–3 недели самого «горячего» спроса. Покупатели будут видеть ваше объявление, но сравнивать его с другими похожими по метражу и ремонту — и идти к тем, где дешевле. Спустя месяц придётся снижать цену — но вы уже «прогорели» на старте, а риэлторы начнут считать объект «залежалым».
🟢 Как избежать: проведите оценку рынка с учётом аналогичных квартир в Мурино. Учитывайте этаж, тип дома, ремонт, транспортную доступность. Лучше продать за реалистальную цену за 2 недели, чем держать цену мечты 3 месяца и потом всё равно уступить.
❌ Ошибка №2: Нет подготовки к показам
Фотографии с коврами на стенах, открытым унитазом и плохим светом — гарантированное снижение интереса. На показе квартира должна быть чистой, нейтральной и уютной, без личных вещей.
🟢 Как избежать: перед фотосъёмкой и показами сделайте уборку, освободите пространство от лишнего, включите свет, добавьте нейтральные детали — белое постельное, чистые полотенца, чашку кофе на столе. А если нет времени — мы сделаем это за вас.
❌ Ошибка №3: Не подготовлены документы
Сделка может сорваться на финале, если у вас не будет нужных справок или в документах окажутся ошибки. Особенно это касается форм 7, 9, 12, справок об отсутствии задолженностей и согласия супругов.
🟢 Как избежать: заранее соберите весь пакет документов, проверьте сроки действия и точность данных. Полный список мы даём в предыдущем письме, а также предоставляем чек-лист нашим клиентам.
❌ Ошибка №4: Отказ от риэлтора в пользу «сэкономить»
Многие пытаются продавать квартиру самостоятельно — и теряют десятки тысяч рублей. Почему? Потому что рынок сложный, юристы банков придираются к документам, а покупатели легко сбивают цену при малейших недочётах.
🟢 Как избежать: выберите специалиста, который работает именно в Мурино, знает рынок, дома, и может найти покупателя быстро и безопасно. Мы в Ananas Group Estate специализируемся именно на этом районе, и уже знаем, как вести переговоры с банками и клиентами.
❌ Ошибка №5: Отказ от работы с покупателями с ипотекой
Многие продавцы боятся покупателей с ипотекой: долго, сложно, бумажки. Но сегодня 7 из 10 сделок — ипотечные. Если вы их отсекаете, вы теряете 70% аудитории.
🟢 Как избежать: доверьтесь агентству, которое умеет работать с банками. Мы проверим документы заранее, подготовим квартиру под требования конкретного банка и проведём сделку без задержек.
📌 Если вы готовитесь к продаже квартиры в Мурино летом 2025 года, не допускайте этих ошибок. Лучше потратить 2 дня на подготовку, чем 2 месяца на переделку.
Мы помогаем:
- провести рыночную оценку,
- собрать и проверить документы,
- подготовить квартиру к фотосъёмке и показам,
- найти покупателя — в том числе через ипотеку,
- довести сделку до регистрации и получения денег.
📈 SEO ключевые слова для индексации: продать квартиру в Мурино, продажа квартиры Мурино 2025, риэлтор Мурино, вторичка Мурино, как продать квартиру Девяткино, ошибки при продаже квартиры, документы для продажи квартиры Мурино, агентство недвижимости Мурино, покупка квартиры с ипотекой Мурино
Получите консультацию бесплатно
Хотите узнать, за сколько сейчас можно сдать квартиру или быть может - за сколько сейчас можно продать однокомнатную квартиру? Оставьте ваш телефон, мы бесплатно вас проконсультируем, а дальше решать вам.
Ananas Group Estate - юридическое агентство недвижимости в Мурино, Буграх и Новом Девяткино с 2016 года
Надёжная покупка, продажа и аренда квартир в Ленинградской области с полной юридической поддержкой
Закажите звонок
Мы свяжемся с вами в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c нашей политикой конфиденциальности
Уже помогли продать 1256 квартир, помогли сдать более 4600
Помощь в продаже и сдаче квартир в Мурино, ст. метро "Девяткино"
Ananas Group Estate — юридическое агентство недвижимости с узкой специализацией: мы профессионально и эффективно помогаем собственникам сдавать квартиры в Мурино, Новом Девяткино и Буграх.
Почему мы лучше других
Справимся с вашей задачей по сдаче или продаже квартиры в Мурино, Новом Девяткино или Буграх?
-
Знаем каждый дом в Мурино, Новом Девяткино и БуграхМы намерено работаем только на этой территории - у нас большая база клиентов и сильная экспертиза -
Быстрей договариваемся за счет связей на этой территорииУ нас обширные связи, начиная с паспортных столов и бухгалтеров и заканчивая специалистами в МФЦ -
Все документы и образцы договоров заточены под МуриноЗа долгий период работы наши юристы поняли специфику Мурино и создали уникальные шаблоны
Юридическое агентство недвижимости Ananas Group Estate — эксперты Мурино, Девяткино и Бугров с 2016 года
Ananas Group Estate — это не просто агентство недвижимости, а команда юридически подкованных специалистов, которые с 2016 года помогают продавать, покупать и сдавать квартиры в Мурино, Буграх и Новом Девяткино. Мы глубоко и прицельно работаем исключительно в этих локациях — знаем каждый жилой комплекс, понимаем реальную стоимость объектов, отслеживаем изменения рынка и законы.
🏡 1200 квартир продано, 4500 сданы с нашей помощью с 2016 по 2025 год.
Всё подкреплено цифрами и фактами: за 9 лет работы в пригородной зоне Санкт-Петербурга мы выстроили уникальную локальную экспертизу и доверие клиентов. Именно это позволило нам занять второе место по количеству сделок по купле-продаже в Ленинградской области по версии Домклик от Сбера в 2020, 2021 и 2022 годах. Нас выбирают за честность, аккуратность, защиту интересов собственников и проверку документов на каждом этапе.
📍 Мы не берёмся за весь город — мы работаем ТОЛЬКО в Мурино, Буграх и Девяткино. Это наш осознанный выбор. Мы не "размазываем" опыт по карте, а концентрируемся на районе, где мы знаем:
🌟 Более 490 отзывов от клиентов — и почти все с благодарностью за чёткость, честность и спокойствие.
Почему мы называемся Ananas Group?
Потому что ананас — как хорошая квартира: снаружи может быть колючим и сложным, но если знаешь, как правильно подойти — внутри всё сладко, точно по вкусу и только твоё. Мы обожаем находить суть за внешней оболочкой, разбираться в деталях и делать так, чтобы недвижимость радовала, а не пугала. К тому же ананас — символ уюта, гостеприимства и тёплого дома. А ещё это легко запомнить и сложно перепутать.
Если вы хотите:
📞 Оставьте заявку на бесплатную консультацию — и убедитесь сами, почему нас рекомендуют друзьям и родным.
Ananas Group Estate — это не просто агентство недвижимости, а команда юридически подкованных специалистов, которые с 2016 года помогают продавать, покупать и сдавать квартиры в Мурино, Буграх и Новом Девяткино. Мы глубоко и прицельно работаем исключительно в этих локациях — знаем каждый жилой комплекс, понимаем реальную стоимость объектов, отслеживаем изменения рынка и законы.
🏡 1200 квартир продано, 4500 сданы с нашей помощью с 2016 по 2025 год.
Всё подкреплено цифрами и фактами: за 9 лет работы в пригородной зоне Санкт-Петербурга мы выстроили уникальную локальную экспертизу и доверие клиентов. Именно это позволило нам занять второе место по количеству сделок по купле-продаже в Ленинградской области по версии Домклик от Сбера в 2020, 2021 и 2022 годах. Нас выбирают за честность, аккуратность, защиту интересов собственников и проверку документов на каждом этапе.
📍 Мы не берёмся за весь город — мы работаем ТОЛЬКО в Мурино, Буграх и Девяткино. Это наш осознанный выбор. Мы не "размазываем" опыт по карте, а концентрируемся на районе, где мы знаем:
- какие ЖК сдаются за 1 день (например, ЖК GreenЛандия, Краски Лета, ЛАВрики),
- где застройщики оставили нюансы в документах,
- и какие проблемы у кого на Шувалова 5 и Воронцовском Бульваре 10.
🌟 Более 490 отзывов от клиентов — и почти все с благодарностью за чёткость, честность и спокойствие.
Почему мы называемся Ananas Group?
Потому что ананас — как хорошая квартира: снаружи может быть колючим и сложным, но если знаешь, как правильно подойти — внутри всё сладко, точно по вкусу и только твоё. Мы обожаем находить суть за внешней оболочкой, разбираться в деталях и делать так, чтобы недвижимость радовала, а не пугала. К тому же ананас — символ уюта, гостеприимства и тёплого дома. А ещё это легко запомнить и сложно перепутать.
Если вы хотите:
- продать квартиру в Мурино без нервов и обмана,
- сдать студию в Буграх за максимум денег и минимум времени,
- купить однушку в Девяткино с чистыми документами и без риска,
📞 Оставьте заявку на бесплатную консультацию — и убедитесь сами, почему нас рекомендуют друзьям и родным.
Вступайте в наше сообщество VK
🧭 Где мы работаем
Ananas Group Estate — это агентство недвижимости Ленинградской области, узкая специализация на районах:
- Мурино: ЖК GreenЛандия, ЖК Мой мир, ЖК Мурино 2017, ЖК Мурино 2018, ЖК Мурино 2019, ЖК Мурино 2020, Мурино 2020, ЖК Ромашки, ЖК Старлайт, ЖК Краски Лета, ЖК Урбанист, ЖК Авиатор, ЖК Три Кита, ЖК Охтинская Дуга, ЖК ID Мурино, ЖК Материк, ЖК Лампо, ЖК Десяткино, ЖК Созвездие, ЖК Полис ЛАВрики, ЖК Максималист, ЖК Виктория, ЖК Алфавит, ЖК Графика, ЖК Солнечный, ЖК Эланд, ЖК Мечта, ЖК Территория, ЖК Девятый вал, ЖК Стороны Света, ЖК Фотограф, ЖК Цвета Радуги
- Бугры: ЖК Новые горизонты, ЖК Энфилд,
- Новое Девяткино: ЖК Мурино Клаб, ЖК Тридевяткино Царство, ЖК Подкова
Что мы делаем
в Мурино, Буграх и Новом Девяткино
- Для владельцев недвижимости
- Продажа квартиры в Мурино, Буграх или Новом Девяткино по рыночной цене в нужные сроки
- Оценка стоимости квартиры в Девяткино и Буграх
- Доверительное управление арендой — сдаём, следим, переводы на карту
- Подготовка документов, МФЦ, выписки, погашение обременений
- Для покупателей
- Подбор квартиры в Мурино, Буграх или Новом Девяткино (вторичка, новостройки)
- Проверка продавцов, объектов, долгов, обременений
- Помощь в ипотеке от банков Сбера, ВТБ, Альфы и еще 15 банков-партнеров
- Юридическая защита интересов, регистрация сделки
- Для арендаторов / нанимателей
- Подбор квартиры в Мурино, Буграх или Новом Девяткинона долгий срок
- Работаем с переезжающими из других регионов
- Заключаем договоры аренды с гарантиями
Начнем с оценки
12 сервисов для вашей безопасности при сдаче или продаже квартиры в Мурино, новом Девяткино или Буграх
Бесплатный и эффективный способ себя обезопасить
Цель агентства "Ananas Group"
Помочь Владельцам недвижимости в Мурино, Новом Девяткино и Буграх и их семьям - процветать, улучшать качество жизни и становиться богаче
Замысел агентства "Ananas Group"
Сделать риэлторскую услугу по сдаче, покупке и продаже недвижимости в Мурино, Новом Девяткино и Буграх легкодоступной и комфортной
Помочь Владельцам недвижимости в Мурино, Новом Девяткино и Буграх и их семьям - процветать, улучшать качество жизни и становиться богаче
Замысел агентства "Ananas Group"
Сделать риэлторскую услугу по сдаче, покупке и продаже недвижимости в Мурино, Новом Девяткино и Буграх легкодоступной и комфортной
Скачать готовый договор найма/аренды для сдачи квартиры в Мурино, Новом Девяткино или Буграх
Скачать договор найма для сдачи квартиры в Мурино, Новом Девяткино или Буграх - нажмите ниже на удобный формат
Для вас наша услуга бесплатна
Работаем с 2016 года — знаем каждый дом в Мурино, Бугров и Новом Девяткино
Агентство недвижимости Ananas Group Estate — это команда локальных риэлторов, которая работает только в Мурино, Буграх и Новом Девяткино. Мы не распыляемся на весь Санкт-Петербург — мы специализируемся на Ленинградской области и знаем, как работают конкретные застройщики, какие дома продаются, где арендаторы платят вовремя, а где — только обещают.
🥈 В ТОП-2 агентств Ленобласти по версии Домклик📊 В 2020, 2021 и 2022 годах
Ananas Group Estate занимала второе место в Ленинградской области по количеству сделок купли-продажи — по версии сервиса Домклик от Сбера. Мы не просто размещаем объявления — мы реально проводим сделки каждый день.
Агентство недвижимости Ananas Group Estate — это команда локальных риэлторов, которая работает только в Мурино, Буграх и Новом Девяткино. Мы не распыляемся на весь Санкт-Петербург — мы специализируемся на Ленинградской области и знаем, как работают конкретные застройщики, какие дома продаются, где арендаторы платят вовремя, а где — только обещают.
🥈 В ТОП-2 агентств Ленобласти по версии Домклик📊 В 2020, 2021 и 2022 годах
Ananas Group Estate занимала второе место в Ленинградской области по количеству сделок купли-продажи — по версии сервиса Домклик от Сбера. Мы не просто размещаем объявления — мы реально проводим сделки каждый день.
Получите консультацию бесплатно
Хотите узнать, за сколько сейчас можно сдать квартиру или быть может - за сколько сейчас можно продать однокомнатную квартиру? Оставьте ваш телефон, мы бесплатно вас проконсультируем, а дальше решать вам.
Основные направления агентства недвижимости
"Ananas Group"
"Ananas Group"
Помощь в покупке квартир
Поможем подобрать и купить квартиру в Мурино, Буграх и Новом Девяткино. Юридическое сопровождение сделки
Помощь в продаже квартир Мурино, Буграх и Новом Девяткино
Упаковка квартиры - профессиональная фотосессия и видео обзор. Платная реклама на рекламных площадках за счет агентства. Переговоры с потенциальными покупателями. Подготовка договора купли-продажи и сопровождение сделки.
Помощь в сдаче квартир Мурино, Буграх и Новом Девяткино
Упаковка квартиры - профессиональная фотосессия и видео обзор. Платная реклама на рекламных площадках за счет агентства. Переговоры с потенциальными нанимателями. Подготовка договора найма и сопровождение сделки. Конфиденциально
Рубрика: вопросы от наших подписчиков и клиентов
Галлерея фотографий Мурино, Новом Девяткино и Буграх
Зачем сдавать квартиру в Мурино, Буграх или Новом Девяткино через риэлтора и сколько это стоит?
Рассмотрим это на примере нашего агентства "Ananas Group"
Преимущества для владельцев квартир:
- за 8 лет работы агентство вывело точный алгоритм скоростной сдачи объекта по верхней цене рынка. Отдел аналитики фиксирует колебания рынка аренды раз в квартал и вычисляет - за какую лучшую цену сдастся объект
- 75% квартир, это квартиры - студии. Их "Ananas Group" сдает в среднем по 30-40 штук в месяц, а это означает, что у агентства растет большая база потенциальных нанимателей и обратившись прямо сейчас, есть большая вероятность, что вашу квартиру сдадут за 2 часа по высокой цене. Ведь клиенты уже есть, осталось только сфотографировать.
- за 8 лет работы агентство вывело точный алгоритм скоростной сдачи объекта по верхней цене рынка. Отдел аналитики фиксирует колебания рынка аренды раз в квартал и вычисляет - за какую лучшую цену сдастся объект
- 75% квартир, это квартиры - студии. Их "Ananas Group" сдает в среднем по 30-40 штук в месяц, а это означает, что у агентства растет большая база потенциальных нанимателей и обратившись прямо сейчас, есть большая вероятность, что вашу квартиру сдадут за 2 часа по высокой цене. Ведь клиенты уже есть, осталось только сфотографировать.
- Обращаем ваше внимание, что мы оказываем услуги конфиденциально, вы в полной безопасности
Наши услуги
1. Встречаемся в квартире, в удобное для вас время
2. Согласовываем условия: для кого сдаём, например, с животными или без, с ребёнком или без и т.д.
3. Определяем рыночную цену. Берём ключи под расписку, чтобы экономить ваше время и сделать работу быстрее, чем конкуренты, сдающие квартиры поблизости
4. Рекламируем квартиру на платных ресурсах: авито, циан, яндекс и ещё 52 интернет-площадки за счёт компании
5. Принимаем звонки, фильтруем, назначаем показы, показываем квартиру, направляем отчёт раз в три дня
6. Заключаем договор найма, берём обеспечительный депозит равный месячной оплате квартиры, страхуем риски собственника. Прописываем в дополнительных условиях: «за неделю до съезда по согласованию предоставить доступ в квартиру для показов потенциальным нанимателям» — это нужно, чтобы избежать простоя квартиры и тем самым убрать финансовые потери
Фото и описание квартиры хранятся у нас в архиве, — повторная сдача проходит быстрее
Дополнительно по договоренности занимаемся дистанционным управлением: контролем за оплатой коммунальных услуг, посещение нанимателей раз в месяц и переводом денежных средств на счёт/карту собственника. Удобно, если вы живёте в другом городе или у вас мало времени
2. Согласовываем условия: для кого сдаём, например, с животными или без, с ребёнком или без и т.д.
3. Определяем рыночную цену. Берём ключи под расписку, чтобы экономить ваше время и сделать работу быстрее, чем конкуренты, сдающие квартиры поблизости
4. Рекламируем квартиру на платных ресурсах: авито, циан, яндекс и ещё 52 интернет-площадки за счёт компании
5. Принимаем звонки, фильтруем, назначаем показы, показываем квартиру, направляем отчёт раз в три дня
6. Заключаем договор найма, берём обеспечительный депозит равный месячной оплате квартиры, страхуем риски собственника. Прописываем в дополнительных условиях: «за неделю до съезда по согласованию предоставить доступ в квартиру для показов потенциальным нанимателям» — это нужно, чтобы избежать простоя квартиры и тем самым убрать финансовые потери
Фото и описание квартиры хранятся у нас в архиве, — повторная сдача проходит быстрее
Дополнительно по договоренности занимаемся дистанционным управлением: контролем за оплатой коммунальных услуг, посещение нанимателей раз в месяц и переводом денежных средств на счёт/карту собственника. Удобно, если вы живёте в другом городе или у вас мало времени
Мы - ваша надежная компания с богатым опытом работы в индустрии недвижимости.
В течение долгих лет мы успешно сопровождали более 700 клиентов в их путешествии по миру недвижимости, помогая им осуществить самые смелые жилищные мечты. Для нас нет ничего важнее, чем ваше удовлетворение и успех в этом процессе. Давайте вместе создадим историю успеха для вас!
В течение долгих лет мы успешно сопровождали более 700 клиентов в их путешествии по миру недвижимости, помогая им осуществить самые смелые жилищные мечты. Для нас нет ничего важнее, чем ваше удовлетворение и успех в этом процессе. Давайте вместе создадим историю успеха для вас!
1. Верно устанавливаем цену. Для расчета рыночной стоимости мы используем не материалы рекламных объявлений, а базу аналогичных проданных объектов за последние три месяца. На ее основе мы делаем вывод о том, за какую реальную цену продаются квартиры в выбранном районе. Это позволяет предложить «рынку» именно ту цену, которая ему нужна.
2. Создаём привлекательный вид квартиры. Рынок перегружен предложениями, поэтому нужно создать заметное объявление. Мы бесплатно сделаем предпродажную подготовку; профессиональную фотосессию; рекламные буклеты с фотографиями, планом квартиры и описанием для клиентов; разместим баннер.
3. Рекламируем квартиру. Для рекламы мы используем 64 сайта и 3 журнала о недвижимости в Санкт-Петербурге. Также мы размещаем уличные баннеры и расклеиваем рекламу по району. Просто разместить объявление и забыть не достаточно, необходимо платное обновление объявлений и премиум услуг — выделение, размещение в ТОП и прочее. Мы тратим на рекламу одной квартиры от 12 000 рублей при наличии штатного фотографа, у нас есть договоренности на скидки на рекламных порталах и в типографии. Всю рекламу оплачиваем сами.
4. Готовимся к проведению сделки. Делаем это заранее параллельно с подготовкой квартиры. Хорошо, когда все документы в порядке и их нужно просто собрать в отдельную папку, но часто во время сделки возникают проблемы, например, просрочен паспорт, утерян договор купли-продажи или необходимо нотариальное согласие от супруга, который в отпуске. Таких нюансов очень много и любой из них может привести к срыву сделки.
5. Составляем план сделки, всё проверяем и согласуем с вами
- Проверяем или составляем предварительный договора купли продажи;
- Проверяем или составляем основной договор купли продажи;
- Проверяем договор аванса или задатка;
- Консультируем по субсидиям, материнскому капиталу, ипотеке
6. Сопровождаем на сделке
- Во время внесения аванса;
- На всех переговорах с покупателем;
- При оформлении материнского капитала и субсидии;
- При подписании договора купли-продажи;
- При закладывании денег в ячейку;
- На акте приема-передачи;
- При подаче и получении документов на собственность;
- Консультируем неограниченное число раз
2. Создаём привлекательный вид квартиры. Рынок перегружен предложениями, поэтому нужно создать заметное объявление. Мы бесплатно сделаем предпродажную подготовку; профессиональную фотосессию; рекламные буклеты с фотографиями, планом квартиры и описанием для клиентов; разместим баннер.
3. Рекламируем квартиру. Для рекламы мы используем 64 сайта и 3 журнала о недвижимости в Санкт-Петербурге. Также мы размещаем уличные баннеры и расклеиваем рекламу по району. Просто разместить объявление и забыть не достаточно, необходимо платное обновление объявлений и премиум услуг — выделение, размещение в ТОП и прочее. Мы тратим на рекламу одной квартиры от 12 000 рублей при наличии штатного фотографа, у нас есть договоренности на скидки на рекламных порталах и в типографии. Всю рекламу оплачиваем сами.
4. Готовимся к проведению сделки. Делаем это заранее параллельно с подготовкой квартиры. Хорошо, когда все документы в порядке и их нужно просто собрать в отдельную папку, но часто во время сделки возникают проблемы, например, просрочен паспорт, утерян договор купли-продажи или необходимо нотариальное согласие от супруга, который в отпуске. Таких нюансов очень много и любой из них может привести к срыву сделки.
5. Составляем план сделки, всё проверяем и согласуем с вами
- Проверяем или составляем предварительный договора купли продажи;
- Проверяем или составляем основной договор купли продажи;
- Проверяем договор аванса или задатка;
- Консультируем по субсидиям, материнскому капиталу, ипотеке
6. Сопровождаем на сделке
- Во время внесения аванса;
- На всех переговорах с покупателем;
- При оформлении материнского капитала и субсидии;
- При подписании договора купли-продажи;
- При закладывании денег в ячейку;
- На акте приема-передачи;
- При подаче и получении документов на собственность;
- Консультируем неограниченное число раз
Доверительное управление — услуга, которую агентства недвижимости и риелторы оказывают наймодателям. Они берут на себя часть обязанностей хозяина квартиры — например, каждый месяц приходят в квартиру, проверяют состояние имущества и забирают арендную плату. За это берут деньги, поэтому собственнику перечисляют не всю сумму аренды за месяц, а только часть. Благодаря доверительному управлению хозяин получает меньше забот, а риелторы и агентства — дополнительный доход. Вот как все организовано.
По условиям договора собственник поручает доверительному управляющему выполнять определенные обязанности, например:
По условиям договора собственник поручает доверительному управляющему выполнять определенные обязанности, например:
- искать жильцов и сдавать недвижимость;
- ежемесячно принимать арендную плату;
- платить за коммунальные услуги;
- следить за сохранностью квартиры и докладывать собственнику о необходимости замены бытовой техники, мебели и так далее;
- заказывать услуги клининга, чтобы приводить квартиру в порядок после предыдущего нанимателя и перед следующим.
Составляем план сделки, всё проверяем и согласуем с вами
- Проверяем или составляем предварительный договора купли продажи;
- Проверяем или составляем основной договор купли продажи;
- Проверяем договор аванса или задатка;
- Консультируем по субсидиям, материнскому капиталу, ипотеке
Сопровождаем на сделке
- Во время внесения аванса;
- На всех переговорах с покупателем;
- При оформлении материнского капитала и субсидии;
- При подписании договора купли-продажи;
- При закладывании денег в ячейку;
- На акте приема-передачи;
- При подаче и получении документов на собственность;
- Консультируем неограниченное число раз
- Проверяем или составляем предварительный договора купли продажи;
- Проверяем или составляем основной договор купли продажи;
- Проверяем договор аванса или задатка;
- Консультируем по субсидиям, материнскому капиталу, ипотеке
Сопровождаем на сделке
- Во время внесения аванса;
- На всех переговорах с покупателем;
- При оформлении материнского капитала и субсидии;
- При подписании договора купли-продажи;
- При закладывании денег в ячейку;
- На акте приема-передачи;
- При подаче и получении документов на собственность;
- Консультируем неограниченное число раз
Отзывы наших клиентов
- Александр ПерловПродажа квартиры в Красках ЛетаБольшое спасибо за ваш профессионализм и аккуратность. Помогли быстро продать квартиру в Красках Лета. Рекомендую.
- Петр ЯковлевПомогли сдать квартиру в ГринландииСпасибо Александру Шашимову за помощь в сдаче квартиры в ЖК "Граф Орлов". Все сделано четко.
- Анна СеменоваПомогли сдать студию в СозвездииВы меня просто спасли, нашли порядочных квартирантов за короткий срок на Шувалова 16/9. Благодарю.
Получите консультацию бесплатно
Хотите узнать, за сколько сейчас можно сдать квартиру или быть может - за сколько сейчас можно продать квартиру в Мурино (ст. метро Девяткино), Новом Девяткино или Буграх? Оставьте ваш телефон, мы бесплатно вас проконсультируем, а дальше решать вам.
Наши контакты
Телефон:
+7 911 923 47 43
E-mail: sistema10x@yandex.ru
Время работы: ежедневно с 8.00 до 20.00
+7 911 923 47 43
E-mail: sistema10x@yandex.ru
Время работы: ежедневно с 8.00 до 20.00
