Что значит «продать квартиру быстро» в Мурино?
В Ananas Group Estate мы считаем, что быстрая продажа квартиры — это когда:

- Квартира выходит на рынок по правильной цене (не «хочу», а «покупают за»);

- Получает первые заявки в течение 3 дней;

- Уходит в предварительный договор за 14–21 день.

 Продажи «за неделю» — редкость, чаще это означает, что цену сильно занизили.
А если квартира не продаётся более 45 дней, это сигнал, что либо цена завышена, либо есть скрытые проблемы.

 5 ключевых факторов быстрой продажи:
1. Анализ цен — не по объявлениям, а по реальным сделкам
В 2025 году в районе метро Девяткино:

Студии продаются в среднем за 3,9–4,4 млн ₽

- 1-комнатные — 5,0–5,7 млн ₽

- 2-комнатные — 6,9–8,3 млн ₽

- 3-комнатные — от 8,0 млн ₽ и выше

Не ориентируйтесь на Авито или Циан — там цены часто висят месяцами без сделок.
 Мы используем сервис "СберАналитика" и данные Росреестра, чтобы узнать, по каким ценам реально продаются квартиры в вашем доме или районе.

2. Подготовка квартиры — покупают глазами
Даже если у вас хороший ремонт, важно:

- Убрать личные вещи, фото, одежду

- Сделать профессиональные фото и видеопрогулку

- Устранить запахи (особенно от животных и кухни)

- Почистить окна и зеркала

- Освежить мелкий косметический ремонт

🟡 История клиента:
Недавно мы помогали Марии и Павлу продать 1-комнатную квартиру в ЖК "Три кита", всего в 8 минутах пешком от метро Девяткино. Они выставили её самостоятельно за 6,2 млн — фото делали на телефон, на балконе стоял кошачий лоток. За 3 недели — ни одного звонка.

После нашей консультации мы снизили цену до 5,79 млн, сделали фотосессию, провели мини-хоумстейджинг: убрали игрушки, провели ароматизацию, заменили люстру. Через 6 дней — бронь. Сделка состоялась на 5,75 млн.

3. Правильное продвижение — 80% успеха
Чтобы квартира в Мурино продавалась, а не висела, мы используем:

- Таргетированную рекламу ВКонтакте по районам Мурино и Парнас

- Размещение на Циан, Авито, Домклик — с SEO-описаниями

- Рассылки по базе переезжающих арендаторов (да, они часто покупают)

- Личный Telegram-канал с «новинками недели»

Мы тестировали десятки подходов — и сегодня понимаем: одного только Авито уже недостаточно.

4. Документы должны быть готовы заранее
Самый обидный сценарий: покупатель есть, а у вас нет:

- выписки из ЕГРН
- справок формы 7, 9 и 12
- согласия супруга
- полного пакета для подачи в банк

Это не просто тормозит сделку — вы теряете доверие покупателя. Мы собираем все документы до выхода на рынок. Это сокращает время сделки минимум на 10–12 дней.

5. Психология ценообразования и доверие покупателя
Цена должна «цеплять» в первые 3 секунды просмотра:

- 5 799 000 ₽ — психологически выглядит лучше, чем 5 820 000 ₽

- Укажите причину продажи (переезд, ипотека, пополнение семьи) — это вызывает доверие

- Покажите, что готовы к переговорам, но без слов «торг уместен»

 Мы используем технику "ценовой якорь": размещаем вашу квартиру чуть ниже похожих, но с сильной подачей, чтобы вызвать ажиотаж.

 Часто спрашивают: «А вы точно продадите быстро?»
 Отвечаем на примере:

Александр и Ирина обратились к нам в мае 2025 года — нужно было срочно продать 2-комнатную в ЖК «GreenЛандия». Цена — 7,9 млн.
Мы за 2 дня:

- собрали документы
- сделали съёмку
- запустили рекламу
- вышли на рынок с ценой 7,59 млн

Через 4 дня получили 7 откликов, 2 просмотра — и бронь. Сделка закрыта за 19 дней.
Сегодня они уже живут в Вологде, куда переезжали.

 SEO-информация для Яндекса и клиентов:

• как продать квартиру в Мурино 2025

- продажа квартиры у метро Девяткино
- сколько стоит квартира в Мурино
- как быстро продать вторичку в Мурино
- помощь с продажей квартиры Мурино
- услуги риелтора Девяткино
- где искать покупателя на квартиру в Мурино
- продажа вторичного жилья летом 2025

🟨 Что делает Ananas Group Estate иначе?
- Мы работаем только по Мурино, Буграм и Новому Девяткино — и знаем рынок до каждой парадной

- Фото, видео, таргет, документы, переговоры — всё берём на себя
- Мы не выкладываем квартиру, если она не готова — потому что это бьёт по вам
Мы не уговариваем — мы объясняем цифрами

 Если вы хотите, чтобы мы сделали для вашей квартиры:

- анализ цены по Росреестру
- профессиональное объявление
- выезд и фото
- юридическую подготовку
- выход на сделку
— просто напишите в личные сообщения группы или оставьте заявку.


Сообщество Вконтакте - https://vk.com/ananasgroup_murino
Яндекс Дзен -
https://dzen.ru/kak_prodat_sdat_kvartiru_v_murino_devyatkino
Звоните - 89119234743.